旗竿地の土地の売却について！
2023年08月19日
旗竿地（はたざおち）とは??
道路と接している間口が狭く、旗のような形の土地のことです。
通常の四角形の土地（整形地）と比較すると評価が低い傾向にあり、需要も少ないのが現状です。
理由として、間口から路地の部分は利用用途が少なく（多くは駐車場）、実質的に利用できる部分が少ない点が挙げられます。
また、建築基準法では間口2m以上の土地にしか建築物を建てられない点も、旗竿地の買い手が見つかりにくい理由のひとつです。
その他にも日当たり、駐車場問題、建築問題もあります。
まずは、所有の不動産が旗竿地の場合道路から何ｍ接道しているかを確認しましょう。
ただ、旗竿地だからと言って売却が難しいとも限りませんので、
旗竿地の不動産売却の場合弊社迄ご相談下さい。
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